Blaczko GmbH
& Co.KG
Die
Blaczko Hausverwaltung
Die professionelle
Verwaltung rund um Ihre Immobilie.
„Eigentum verpflichtet“ – dieses alte Sprichwort weist
bereits auf eine Besonderheit von Wohneigentum hin. Vermieter und Mieter
stehen sich gegenüber, Nachbarn müssen Rücksicht aufeinander
und auf die Gemeinschaft nehmen. Finanzielle, juristische oder verwaltungstechnische
Vorgaben überlagern zusätzlich diese persönlichen Beziehungen.
Hier kommt die Hausverwaltung
Blaczko ins Spiel. Sie steht an der Schnittstelle. Durch
Zuverlässigkeit, Klarheit und Neutralität der Uscher
Blaczko Hausverwaltung entsteht ein geregeltes und harmonisches
Miteinander.
Bei der Blaczko
GmbH & Co. KG spielt die Bestandserweiterung eine wesentliche
Rolle um in Zukunft für alle Herausforderungen gewappnet zu sein,
die Investitionen in IT Technik und auch den physischen Firmenpark stellt
heutzutage eine erhebliche Herausforderung dar, die nur von einer Vielzahl
von Mitarbeitern gemeinsam getragen werden kann, auch die Firmenleitung
an allen Standorten fühlt sich verpflichtet diesen Entscheidungen
der Mitarbeiter anzugliedern.
Die Blaczko Immobilien
hat im letzten Jahr ca. 80 Millionen € in neue Projekte in Deutschland
wie auch in den USA investiert, dadurch ist der zukünftige Fortbestand
fundiert und gesichert, gerade auch weil ein Mitarbeiterbeteiligungsprogramm
nach Vorbild der USTA, NY implementiert wurde.
Der Bedarf an neuen Wohnungen, wie auch verbessertem Bestandswohnraum,
stellt in Deutschland eine andere Art Herausforderung als in den USA
dar, aus diesem Grund kooperieren die Blaczko LLC’s USA eng mit
der deutschen Blaczko Immobilien, viel Verbesserungspotenzial findet
sich auf beiden Kontinenten, gelernt wird voneinander und miteinander,
die verschiedenen Erfahrungen werden über den Atlantik hinweg von
den Mitarbeitern der Blaczko Immobilien aktiv ausgetauscht.
Auch im Segment Alterspflege/ Residenzen im Alter, ist Blaczko Immobilien
seit einigen Jahren aktiv, Kooperationspartner ist hier die Solomon
AG, die auf eine über 100-jährige Erfahrung im Aufbau von
Altersresidenzen verfügt.
Als Angebot bietet die Blaczko
Hausverwaltung überwiegend die Vermietung an, im Einzelfall
können Residenzanteile auch erworben werden.
Mittlerweile plant die Blaczko
GmbH & Co. KG die ersten drei sogenannten Altersdörfer
in Deutschland, bei Interesse können alle Blaczko Immobilien Niederlassungen
kontaktiert werden.
Diese Potenziale bietet die Blaczko GmbH & Co. KG in Nürnberg,
München und Berlin auch für andere Hauseigentümer an.
Laufende Hausverwaltungen und alle dazugehörigen Abrechnungen werden
von der Blaczko Grundbesitz Verwaltung in den Städten München
und Nürnberg auch firmenfremden Hauseigentümern angeboten.
Leistungen
Die Hausverwaltung
Blaczko verwaltet im Auftrag ihrer Kunden nach den Richtlinien
des Wohnungseigentümergesetzes:
• Wohnungseigentumsanlagen (WEG-Verwaltung)
Außerdem bietet sie:
• Mietverwaltung von Wohn- und Geschäftsräumen
• sowie Mietsonderverwaltung an.
Die Leistungen von Hausverwaltung
Blaczko umfassen:
1.Finanzwesen
• Verwaltung von Geldern inkl. Mahnwesen
• Betriebskostenabrechnung (jährliche Hausgeldabrechnung
bzw. Nebenkostenabrechnung)
• Erstellung eines Wirtschaftsplanes
• kaufmännische Betreuung
• Finanz- und Vermögensverwaltung
2. Eigentümerversammlung
• Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
• Aufstellung und Durchsetzung der beschlossenen Haus- bzw. Nutzungsordnungen
• Umsetzung aller Beschlüsse der Eigentümerversammlung
3.Objektbegehung und regelmäßige Kontrolle des Objektes
• Technisches Gebäudemanagement und Überwachung des
baulichen Zustandes
• Reparaturmaßnahmen und Instandhaltung
• Sorge für die Einhaltung der Sicherheitsstandards
• Technische Kontrolle
• Modernisierungsmaßnahmen
4.Abschluss von Verträgen
• Wartungsverträge
• Vertragsabschluss mit Energieversorgern
• Vergleich von Gebäudeversicherungen und Vertragsabschluss
• Arbeitsverträge mit Hausmeistern
5.Allgemeine Organisation
• Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (Strom, Wasser,
Feuer)
• Betreuung der Schließanlage und Schlüsselbestellungen
• Juristische Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen
und Handwerksbetrieben
6.Objektaufnahme
• Bestandsaufnahme bei neuen Objekten
Für die Mietsonderverwaltung
• kaufmännisches Gebäudemanagement mit Abschluss, Durchführung
und Abwicklung von Wohn- und
Gewerbemietverhältnissen